观山苑项目区内设施及环境提升改造设计-采购-施工总承包（EPC）竞争性谈判公告

　　观山苑项目区内设施及环境提升改造已由昆明安居建设投资有限责任公司批准实施，资产金额来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明安居建设投资有限责任公司，现对本项目采用竞争性谈判方式来进行招选，欢迎合乎条件的潜在竞谈申请人参加。

　　2.1项目概况：提升改造的主要工作内容为：提升改造方案设计、施工图设计；在项目适宜位置增加健身器材、垃圾桶、儿童游乐设施，项目展示中心周围的绿化提升改造，项目绿化及景观工程提升改造等。

　　2.4谈判范围：观山苑项目区内设施及环境提升改造，主要改造内容包含但不限于：

　　（1）工程设计部分：完成本项目工程范围内所涉及的全部设计工作，包含本项目完善的方案设计、施工图设计等工作，完成有关专家咨询、资料制作与收集等相关工作，以及施工全套工艺流程中的全过程设计服务工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务等。

　　（2）工程采购部分：完成本项目工程范围内工程所需施工材料、设施设备的采购。采购设施设备以项目实际的需求为准。

　　（3）工程项目施工部分：完成本项目工程范围内经审核通过的设计施工图及工程量清单、以及后续经招标人确认的设计变更所包含的全部工程任务，包括项目设施及环境施工工作、相关设备的安装调试、工程验收、整体交付使用、工程有关收尾工作、工程保修期内的缺陷修复等。

　　设计部分：符合国家、省、市现行有关政策、法律和法规、行业现行有关标准和规范，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足招标人要求，并一次通过有关部门审批（如需报批）。

　　施工部分：符合《建筑工程项目施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）及现行相关质量验收标准的要求，确保工程项目施工一次性验收合格。[1]

　　注：在项目实施过程中如果有关政策、法律和法规、行业规范及标准有调整，按最新规范及标准执行。

　　3.1营业执照：竞谈申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

　　3.2资质条件：竞谈申请人须同时具备（1）工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及其以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及其以上资质；（2）建设行政主管部门颁发的建筑工程项目施工总承包叁级（含）及其以上资质。

　　3.3安全生产许可证：施工公司须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。

　　3.4财务情况：竞谈申请人（牵头单位）财务情况良好，提供2021年-2023年的经会计师事务所或第三方审计机构审计的审计报告及财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立不足一年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明）。

　　（1）设计负责人：具有中级（工程师）及以上专业方面技术职称证书，提供劳动合同或社保缴费证明。

　　（2）项目负责人（项目经理）：须具有行政主任部门核发的贰级及其以上建造师注册证书，且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录，具有有效的安全生产考核合格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。

　　（3）项目管理机构人员：根据《云南省建筑与市政基础设施工程项目施工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014）的规定本工程拟派项目管理机构人员要求如下：项目负责人1人、实施工程技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人、标准员1人*、材料员1人*、机械员1人*、劳务员1人*、资料员1人*。（拟派往本工程的项目管理机构人员中标记“*”的可以兼任），（若为联合体，联合体中负责具体施工任务的成员须提供）。

　　3.6企业信誉：竞谈申请人2021年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

　　联合体的成员不允许超出二家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的施工公司，且承担本项目的施工工作，除符合竞争性谈判文件对竞谈申请人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：

　　（1）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随竞谈申请文件一并提交招标人。

　　（2）竞谈申请人的竞谈申请文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

　　（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

　　（4）联合体各方应提交一份授权书（格式自拟），证明其牵头人资格，该授权书作为竞谈申请文件的组成部分一并提交招标人。

　　（5）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞谈申请人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

　　（6）除非另有规定或说明，本文件中“竞谈申请人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）；

　　（7）联合体资质应符合法律和法规的规定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

　　注：联合体竞谈申请人应由牵头人参与投标，竞谈申请文件中涉及需要联合体成员单位提供如营业执照、资质证书、法定代表人身份证明书及授权委托书等资料，应由成员单位在相应资料上加盖单位章，其余内容由牵头人统一进行盖单位章即可。

　　5.1凡有意参加申请者，请于2024年11月01日至2024年11月07日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取竞争性谈判文件。

　　5.2 竞争性谈判文件每套售价600.00元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

　　6.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2024年11月12日10时30分。