1. 要出资甲级写字楼，即使其价格贵重。乙级写字楼的租价在跌落，甲级写字楼的租价在不断上涨，出资甲级写字楼能取得更高的报答。

　　3. 瞄准客户群来出资，挑选那些需求较大建筑面积的写字楼，入驻这样的物业的公司水平相差不大，物业层次高，能取得较为安稳的报答。

　　4. 留神切分面积过小的物业，小业主太多会影响物业管理上的水准，经济欠好时小业主的竞相压价也会影响收益。

　　5. 出资SOHO要注意是否按住所进行立项，按商用房立项的出资报答率或许低于写字楼和商品房。

　　6. 出资写字楼要防价值降低危险，包含地段价值降低和新式楼盘出现对现有写字楼商场的冲击。

　　实际上，卖家大都情况下要求买家承当一切税费，所以买家算计付款为：78 + 14.482 + 2.379 = 94.861万。

　　买写字楼出资要考虑甲级写字楼、物业挑选、客户群、切分面积、SOHO出资、价值降低危险等问题。买家购买写字楼需求交契税和印花税，详细税费需依据当地房产方针来核算。